PR — Artikel ini berisi link afiliasi. Kalau kamu daftar lewat link ini, kami bisa dapat komisi tanpa biaya tambahan buat kamu.
Cari apato di Tokyo itu terkenal susah buat orang asing, apalagi kalau nggak ada penjamin orang Jepang. Artikel ini bakal jelasin kenapa sewa apato di Tokyo bisa jadi tantangan, dan opsi realistis yang bisa kamu coba.
Kenapa Sewa Apato di Tokyo Bisa Susah buat Orang Asing
Tokyo punya pasar sewa paling ketat di Jepang. Selain syarat umum yang berlaku di seluruh Jepang, di Tokyo kamu juga sering ketemu:
- Persaingan yang tinggi — unit murah dan lokasi strategis biasanya cepat diambil
- Penjamin (保証人) — biasanya keluarga orang Jepang atau kenalan dekat
- Uang terima kasih (礼金) dan uang jaminan (敷金) — masing-masing bisa 1-2 bulan sewa, dan di Tokyo sewanya sendiri sudah lebih mahal dibanding daerah lain
- Biaya agen — biasanya 1 bulan sewa plus pajak
Kalau ditotal, biaya awal di Tokyo bisa jauh lebih besar dibanding kota-kota di sekitarnya.
Opsi Tanpa Penjamin di Tokyo
Village House adalah salah satu jaringan properti tanpa penjamin terbesar di Jepang, dengan unit tersebar di berbagai area Tokyo dan sekitarnya:
- Nggak ada uang terima kasih, uang jaminan, biaya agen, atau biaya perpanjangan
- Nggak perlu penjamin orang Jepang — perusahaannya sendiri yang ambil peran itu
- Sewa mulai dari sekitar ¥20.000/bulan di banyak lokasi (biasanya area agak ke pinggir Tokyo, bukan pusat kota)
- Aplikasi simpel — satu perusahaan urus semua prosesnya
Yang jujur aja soal trade-off-nya: kebanyakan unit Village House ada di pinggiran Tokyo atau prefektur sekitarnya (bukan pusat kota seperti Shibuya/Shinjuku), dan gedungnya sering lebih tua. Tapi kalau prioritas kamu adalah biaya awal rendah dan nggak ribet urusan penjamin, ini salah satu opsi paling realistis.
Kalau prioritas kamu biaya awal rendah dan nggak ribet urusan penjamin, cek unit yang tersedia sekarang lewat link ini.
📋 Bingung cara daftarnya? Baca dulu panduan langkah demi langkah daftar Village House (lengkap dengan screenshot) sebelum mulai.
Cari Apato Village House di Area Tokyo
Advertisement / PR — link di atas adalah link afiliasi.
Yang Kamu Perlukan buat Daftar
- Kartu izin tinggal (在留カード) yang statusnya masih berlaku
- Bukti penghasilan — surat penawaran kerja atau slip gaji
- Nomor telepon dan email yang aktif
- Beberapa properti mungkin minta kontak darurat (bukan penjamin finansial)
FAQ
T: Village House ada di area pusat Tokyo?
J: Kebanyakan unit ada di area agak ke pinggir atau prefektur tetangga (Saitama, Chiba, Kanagawa) yang masih terjangkau kereta ke pusat Tokyo. Cek langsung di link pencarian untuk lihat lokasi spesifik yang tersedia.
T: Bisa apply sebelum dapat kerja di Tokyo?
J: Kebanyakan jaringan properti tanpa penjamin minta bukti penghasilan, jadi lebih aman apply setelah kamu punya surat penawaran kerja atau kontrak kerja yang jelas.
Kesimpulan
Cari apato murah di Tokyo tanpa penjamin memang menantang, tapi bukan berarti nggak mungkin. Jaringan properti kayak Village House adalah salah satu opsi paling realistis buat kamu yang baru pindah dan belum punya penjamin orang Jepang.
📝 日本語で読む(Versi Bahasa Jepang / For Japanese learners)
ここから下は、この記事の内容を日本語学習のために日本語でまとめたものです。(Bagian di bawah ini adalah ringkasan artikel di atas dalam Bahasa Jepang, untuk pembaca yang sedang belajar Bahasa Jepang.)
東京(とうきょう)で外国人(がいこくじん)がアパートを借(か)りるのは、むずかしいと言(い)われています。特(とく)に、日本人(にほんじん)の保証人(ほしょうにん)がいない場合(ばあい)は、もっと大変(たいへん)です。この記事(きじ)では、東京でアパートを探(さが)すのがむずかしい理由(りゆう)と、現実的(げんじつてき)な選(えら)び方(かた)を紹介(しょうかい)します。
なぜ東京でのアパート探しは外国人にむずかしいのか
東京は、日本で一番(いちばん)人気(にんき)が高(たか)い賃貸(ちんたい)の町(まち)です。日本全国(ぜんこく)で共通(きょうつう)のルールに加(くわ)えて、東京では次(つぎ)のようなことがよくあります。
- 競争(きょうそう)がはげしい——安(やす)くて便利(べんり)な部屋(へや)は、すぐに埋(う)まってしまいます
- 保証人——たいてい、日本人の家族(かぞく)や仲(なか)の良(よ)い知(し)り合(あ)いが必要(ひつよう)です
- 礼金(れいきん)と敷金(しききん)——それぞれ家賃(やちん)1〜2か月分(げつぶん)が目安(めやす)で、東京は家賃自体(じたい)も他(ほか)の地域(ちいき)より高(たか)めです
- 仲介手数料(ちゅうかいてすうりょう)——たいてい家賃1か月分プラス税金(ぜいきん)
全部(ぜんぶ)合(あ)わせると、東京での初期費用(しょきひよう)は、周(まわ)りの町よりかなり高くなることがあります。
保証人なしで借りられる選び方
ビレッジハウスは、日本で最大級(さいだいきゅう)の保証人不要(ふよう)の賃貸ネットワークの一(ひと)つで、東京とその周辺(しゅうへん)にたくさんの部屋があります。
- 礼金・敷金・仲介手数料・更新料(こうしんりょう)がありません
- 日本人の保証人は必要ありません(会社(かいしゃ)自体が保証人の役割(やくわり)をします)
- 多(おお)くの地域で家賃月(つき)約(やく)2万円(まんえん)から
- 手続(てつづ)きがシンプルで、1社(しゃ)で完結(かんけつ)します
正直(しょうじき)に言うと、ビレッジハウスの部屋は東京の郊外(こうがい)や周りの県(けん)にあることが多く(渋谷(しぶや)・新宿(しんじゅく)のような都心(としん)ではありません)、建物(たてもの)もわりと古(ふる)いものが多いです。でも、初期費用を抑(おさ)えたい人、保証人の問題(もんだい)を避(さ)けたい人にとっては、現実的な選び方の一つです。
初期費用を抑えたい、保証人の手続きを避けたいという方(かた)は、下(した)のリンクから部屋を確認(かくにん)できます。
申(もう)し込(こ)みに必要なもの
- 有効(ゆうこう)な在留(ざいりゅう)カード
- 収入(しゅうにゅう)証明(しょうめい)(内定(ないてい)通知書(つうちしょ)や給与(きゅうよ)明細(めいさい))
- 使(つか)っている電話番号(でんわばんごう)とメールアドレス
- 部屋によっては緊急(きんきゅう)連絡先(れんらくさき)(お金(かね)の保証人ではありません)
まとめ
保証人なしで東京のアパートを探すのはかんたんではありませんが、不可能(ふかのう)ではありません。ビレッジハウスのようなネットワークは、日本に来(き)たばかりで保証人がいない方にとって、現実的な選び方の一つです。
契約(けいやく)でよく出(で)る言葉(ことば)
- 保証人(hoshounin) — Guarantor / Penjamin — 家賃(やちん)を払(はら)えなくなった時(とき)に、代(か)わりに払う人のこと
- 礼金(reikin) — Key money / Uang terima kasih — 大家(おおや)さんへの「お礼」のお金。戻(もど)ってこない
- 敷金(shikikin) — Security deposit / Uang jaminan — 退去(たいきょ)する時に一部(いちぶ)戻ってくることがあるお金
- 仲介手数料(chuukai tesuuryou) — Agent fee / Biaya agen — 不動産屋(ふどうさんや)に払う手数料
- 更新料(koushinryou) — Renewal fee / Biaya perpanjangan — 契約を更新(こうしん)する時に払うお金
- 在留カード(zairyuu kaado) — Residence card / Kartu izin tinggal — 日本に住む外国人が持つ身分証明書(みぶんしょうめいしょ)
Comments
Post a Comment